Kirkonseutu
Talviniitty
TULOSSA HAKUUN 2019
Keskustan monipuoliset palvelut lähellä
Talviniityn alueelta Liedon keskustan monipuoliset palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Keskustaan matkan voi taittaa mukavasti vaikka pyöräillen kevyen liikenteen väyliä ja viihtyisiä pikkukatuja pitkin. Uuteen kisakallion päiväkotiin on matkaa 1,5 km. Uudesta 10-tien liittymästä Turkuun ajaa alle 20 minuutussa. Liikkuminen on sujuvaa myös Fölin kyydissä, Nuolemon päätepysäkille on matkaa alle kilometri ja pysäkille valmistuu liityntäpysäköinti sekä autoille että polkupyörille.
Monien harrastusmahdollisuuksien äärellä
Talviniityn lähellä on useita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Luonnossa liikkuvia herkkusuita ilahduttavat aivan kotioven takana odottavat runsaat sieni- ja marjamättäät. Ankka-Nautela luontopolku laavuineen sekä Parmaharjun laaja ulkoilualue sijaitsevat molemmat lähellä Talviniityn aluetta. Aktiivisemmalle liikkujalle Liedon keskustasta löytyvät esimerkiksi huipputason maastopyörä- ja frisbeegolf-radat sekä tekonurmikenttä ja monitoimihalli, Lieto-halli.
Kartta - Kirkonseutu / Talviniitty
Marskintie
| Marskintie 1 | 12154/1 | 1286 m² | 50 000 €, tp |
| Marskintie 3 | 12154/2 | 1138 m² | 50 000 €, tp |
| Marskintie 5 | 12154/3 | 1162 m² | 50 000 €, tp |
| Marskintie 7 | 12154/4 | 1190 m² | 50 000 €, tp |
| Marskintie 9 | 12154/5 | 1145 m² | 50 000 €, tp |
| Marskintie 11 | 12154/6 | 1205 m² | 50 000 €, tp |
| Marskintie 2 | 12155/1 | 1505 m² | 50 000 €, tp |
Paasikiventie, loppuosa
| Paasikiventie 23 | 12156/3 | 1008 m² | 50 000 €, tp |
| Paasikiventie 21 | 12156/2 | 1012 m² | 50 000 €, tp |
| Paasikiventie 19 | 12156/1 | 1025 m² | 50 000 €, tp |
| Paasikiventie 17 | 12158/4 | 1020 m² | 48 000 €, k |
| Paasikiventie 15 | 12158/3 | 1005 m² | 48 000 €, k |
| Paasikiventie 13 | 12158/2 | 1013 m² | 48 000 €, k |
| Paasikiventie 11 | 12158/1 | 1019 m² | 48 000 €, k |
| Paasikiventie 14 | 12157/4 | 1051 m² | 48 000 €, k |
| Paasikiventie 12 | 12157/3 | 1042 m² | 48 000 €, k |
| Paasikiventie 10 | 12157/2 | 1059 m² | 48 000 €, k |
| Paasikiventie 8 | 12157/1 | 1043 m² | 48 000 €, k |
Relanderintie
| Relanderintie 5 | 12159/10 | 1094 m² | 50 000 €, k |
| Relanderintie 3 | 12159/9 | 1107 m² | 48 000 €, k |
| Relanderintie 1 | 12159/8 | 1282 m² | 48 000 €, k |
Paasikiventie, alkuosa
| Paasikiventie 7 | 12159/7 | 1155 m² | 46 000 €, k |
| Paasikiventie 5 | 12159/6 | 1119 m² | 46 000 €, k |
Kekkosentie
| Kekkosentie 2 | 12159/5 | 1255 m² | 46 000 €, k |
| Kekkosentie 4 | 12159/4 | 1017 m² | 48 000 €, k |
| Kekkosentie 6 | 12159/3 | 1015 m² | 50 000 €, k |
| Kekkosentie 8 | 12159/2 | 1052 m² | 52 000 €, k |
| Kekkosentie 10 | 12159/1 | 1087 m² | 55 000 €, k |
Manunlenkki, ulkokaari
| Manunlenkki 26 | 12164/1 | 1064 m² | 40 000 €, k |
| Manunlenkki 24 | 12164/2 | 1076 m² | 40 000 €, k |
| Manunlenkki 22 | 12164/3 | 1044 m² | 42 000 €, k |
| Manunlenkki 20 | 12168/1 | 1056 m² | 45 000 €, k |
| Manunlenkki 18 | 12168/2 | 1051 m² | 45 000 €, k |
| Manunlenkki 16 | 12170/1 | 1029 m² | 45 000 €, k |
| Manunlenkki 14 | 12170/2 | 1084 m² | 47 000 €, k |
| Manunlenkki 12 | 12170/3 | 1109 m² | 47 000 €, k |
| Manunlenkki 10 | 12171/1 | 1152 m² | 47 000 €, k |
| Manunlenkki 8 | 12173/1 | 1137 m² | 47 000 €, k |
| Manunlenkki 6 | 12173/2 | 1076 m² | 47 000 €, k |
| Manunlenkki 4 | 12167/2 | 943 m² | 42 000 €, k |
| Manunlenkki 2 | 12167/1 | 935 m² | 40 000 €, k |
Manunlenkki, sisäkaari
| Manunlenkki 17 | 12165/1 | 997 m² | 40 000 €, k |
| Manunlenkki 15 | 12165/2 | 1000 m² | 40 000 €, k |
| Manunlenkki 13 | 12165/3 | 1001 m² | 42 000 €, k |
| Manunlenkki 11 | 12169/1 | 1172 m² | 45 000 €, k |
| Manunlenkki 9 | 12169/2 | 1169 m² | 45 000 €, k |
| Manunlenkki 7 | 12172/1 | 1048 m² | 45 000 €, k |
| Manunlenkki 5 | 12166/4 | 912 m² | 42 000 €, k |
| Manunlenkki 3 | 12166/5 | 966 m² | 40 000 €, k |
| Manunlenkki 1 | 12166/6 | 918 m² | 40 000 €, k |
Saulinkuja
| Saulinkuja 2 | 12166/1 | 949 m² | 40 000 €, k |
| Saulinkuja 4 | 12166/2 | 960 m² | 40 000 €, k |
| Saulinkuja 6 | 12166/3 | 914 m² | 42 000 €, k |
| Saulinkuja 1 | 12165/6 | 1024 m² | 40 000 €, k |
| Saulinkuja 3 | 12165/4 | 1005 m² | 40 000 €, k |
| Saulinkuja 5 | 12165/3 | 1037 m² | 42 000 €, k |
Tontit tulevat haettavaksi 2019.
tp = tarjouspohjahinta, tontit myydään tarjousten perusteella
k = kiinteä hinta, jos tonttiin kohdistuu useampi hakemus, tontti arvotaan
Alueen asemakaava tuli voimaan 8.11.2018.
Tontteja ei ole vielä lohkottu, tonttien pinta-aloihin voi tulla pieniä muutoksia lohkomistoimituksessa.
Alueen kunnallistekniikka valmistuu loppuvuodesta 2019.
Hinnoittelukartta
Avaa/lataa alueen erillinen hinnoittelukartta pdf-muodossa allaolevasta linkistä:
Lataa tiedostoja:
Liite Koko 
Talviniitty_hinnoittelukartta.pdf1.58 MB
Asemakaava
Avaa/lataa alueen asemakaava pdf-muodossa allaolevasta linkistä:
Lataa tiedostoja:
Liite Koko 1_10_Ita_Nuolemo_14_valmis.pdf1.63 MB
Rakentamistapaohjeet
ENNEN SUUNNITTELUN ALOITTAMISTA OTTAKAA YHTEYS RAKENNUSTARKASTAJAAN
- Vastuu rakennuksen soveltuvuudesta rakennuspaikalle, rakentamista koskeviin säädöksiin ja kaavamääräyksiin on rakennuttajalla ja pääsuunnittelijalla.
RAKENNUKSEN ULKOASU
- Rakennusten tulee olla harja- tai lapekattoisia.
- Rakennusmateriaalien ja rakennuksen värisävyjen tulee olla liitekartan mukaisia.
- Puuverhottujen kortteleiden alueelle voidaan rakentaa höylähirsitalo peittomaalattuna ja nurkkalaudoilla.
RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN
- Rakennusten sijainti on oltava 4 m rajasta, naapurin suostumuksella voidaan rakentaa lähemmäs.
- Kuistit, lasitetut parvekkeet, erkkerit ja talousrakennukset saavat ulottua enintään kaksi metriä rakennusalan ulkopuolelle ottaen huomioon sen, mitä edellä on sanottu rakennuspaikalle rakentamisesta.
- Tielle päin avautuva autosuojan oviseinä on sijoitettava 7 m:n etäisyydelle tiestä (edessä vieraspaikka).
- Rakennuksen lattiakorkeus määritellään rakennuksen paikan merkinnän yhteydessä. Viemäröitävän lattian on oltava vähintään 50 cm tienpinnan yläpuolella (viemäritulvanesto).
KERROSLUKU JA KERROSALA
- I u ½ -kerroksinen; ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus ei saa päätyä lukuun ottamatta ylittää 1200 mm eikä alittaa 600 mm, jos ullakon ulkoseinän sisäkorkeus ylittää 1600 mm tulkitaan rakennus II -kerroksiseksi.
- II – kerroksinen: ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus tulee olla yli 2100 mm (vakioikkunat).
- Kerrosluvun ollessa I u ½ saa ullakon tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi yli 1600 mm korkeaksi tilaksi enintään puolet ensimmäisen kerroksen alasta.
- Alle 1600 mm korkeita tiloja ja porrasaukkoa ym. ei lasketa kerrosalaan.
- Kellarikerros: katso tulkintaohje kellarin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden lopussa.
TALOUSRAKENNUKSET
- AO- alueella kartassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa yhdelle rakennuspaikalle rakentaa enintään 60 k-m2 talousrakennuksia. Määräys ei koske rinneratkaisuja, joissa kellarikerrokseen voi rakentaa aputiloja, joita ei lasketa rakennusoikeuteen.
- Talousrakennusten pohja-ala saa olla enintään 60 m2, sisältäen katokset. Julkisivujen tulee olla samanväriset kuin päärakennuksen julkisivut, materiaalista voi poiketa. Harjan suuntaa voi kääntää 90o. Talousrakennusten kattokaltevuus on 1:2,5 tai sama kuin asuinrakennuksessa. Talousrakennus voi olla kytketty asuinrakennukseen tai olla erillinen.
PIHA-ALUE
- Rakennuspaikalta saa kaataa puita vain myönnetyn rakennusluvan mukaisen rakennuksen paikalta ja 4 m:n etäisyydeltä rakennuksesta.
Puiden kaatamiseen vaadittavasta luvasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa.
- Alueella olevia kalliomuodostelmia ei saa tarpeettomasti poistaa ja tonttien luonnonmukaisuus tulee huomioida suunnittelussa.
- Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu.
- Kaikilla rakennuksilla on oltava tarkoituksenmukaisesti suojattu ulko-oleskelutila.
- Jätesäiliöt tulee sijoittaa liittymän läheisyyteen ja suositellaan rakennettavaksi katettu aitaus.
- Postilaatikot tulee toteuttaa ja sijoittaa yhtenäisesti.
- Rakentajien tulee sopia rajanaapuriensa kanssa mahdollisesta rakennuspaikkojen välisen rajan aitaamisesta. Aita voi olla pensasaita tai enintään 120 cm korkea puuaita.
ESTEETTÖMYYS JA TURVALLISUUS
- Rakennettaessa useampaan kuin yhteen kerrokseen on mahdollistettava esteetön kulku varsinaisiin asuintiloihin, tarvittaessa hissivarauksella tai vastaavalla.
- Invamitoitettu wc ja pesutila on toteutettava varsinaisessa asuinkerroksessa.
- Rakennus on varustettava valaistulla numerokilvellä.
PINTAVESIEN KÄSITTELY
- Tonttien pintavesien johtaminen on toteutettava tonttien rajalle tehtävillä painanteilla/avo-ojilla. Avo-ojia ei saa putkittaa.
- Pihojen kallistukset tulee suunnitella siten, että poikkeustilanteessa pintavedet johtuvat avo-ojiin.
- Tonteille suositellaan toteutettavaksi pintavesien imeytysalueita sekä sadeveden talteenottoa kasteluvedeksi.
POIKKEAMISET
- Yksittäiselle rakennuspaikalle ei myönnetä merkittäviä poikkeamisia.
- Rakennustapaohjeiden mahdolliset muutokset toteutetaan laajempana kokonaisuutena kortteleittain.
TULKINTAOHJE KELLARIN RAKENTAMISESTA
- Tontin olosuhteet muodostavat tekijän, joiden perusteella tulee arvioida kellarikerroksen toteuttamisen tarkoituksenmukaisuutta.
(esim. korkeusero talon leveydellä tai etäisyys tien pintaan ylittää 1-2 m)
- Kellarikerros voidaan toteuttaa kaavan mukaisen kerrosluvun rajoittamatta,
jos sinne EI SIJOITETA varsinaisia asuinhuoneita (MH).
- Kellari voi olla katostyyppinen, avoin, lämmittämätön, puolilämmin tila tai osittain lämmitetty. Lämmitettyjä aputiloja:
- saunaosasto (jos asuinkerroksessa väh. suihkutila)
- kodinhoitohuone
- varastot
- autotalli/katos ym.
voidaan sijoittaa kerrosalan lisäksi.
- Kaavamääräyksestä / rakennustapaohjeesta huolimatta tasaiselle tontille ei ole pakko tehdä kellaria.
Tontti, tie, talon sijainti ja erityisesti alueen yhtenäisyys vaikuttavat asiaan. Asian ratkaisee rakennusalan asiantuntija, pääsuunnittelija.
- Kannattaa huomioida, että lähes kaikkiin valmistaloihin voidaan perustus toteuttaa tyyppipoikkileikkauksesta
poiketen uusilla perustussuunnitelmilla ”korotettuna” siten, että siitä muodostuu kellari.
Tarvittaessa asia voidaan ratkaista aloituskokouksessa.
Lataa tiedostoja:
Liite Koko Talviniitty_RTO.pdf3.26 MB
Havainnekuva
Kiinteistörajakartta
Alueen kiinteistörajakartta julkaistaan, kun alueen lohkomistoimitus on suoritettu.
Tonttihinnan lisäksi tulevat maksut
Avaa/lataa tonttihinnan lisäksi tulevat maksut pdf-muodossa allaolevasta linkistä:
Lataa tiedostoja:
Liite Koko MAKSUT_asuintontit_talviniitty.pdf75.78 KB