Kirkonseutu

Talviniitty

Heti vapaita omakotitontteja upealla alueella Liedon keskustan kupeessa.
Kaikille tonteille pääsee rakentamaan heti.

Keskustan monipuoliset palvelut lähellä

Talviniityn alueelta Liedon keskustan monipuoliset palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Keskustaan matkan voi taittaa mukavasti vaikka pyöräillen kevyen liikenteen väyliä ja viihtyisiä pikkukatuja pitkin. Uuteen kisakallion päiväkotiin on matkaa 1,5 km. Uudesta 10-tien liittymästä Turkuun ajaa alle 20 minuutussa. Liikkuminen on sujuvaa myös Fölin kyydissä, Nuolemon päätepysäkille on matkaa alle kilometri ja pysäkille valmistuu liityntäpysäköinti sekä autoille että polkupyörille.

Monien harrastusmahdollisuuksien äärellä

Talviniityn lähellä on useita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Luonnossa liikkuvia herkkusuita ilahduttavat aivan kotioven takana odottavat runsaat sieni- ja marjamättäät. Ankka-Nautela luontopolku laavuineen sekä Parmaharjun laaja ulkoilualue sijaitsevat molemmat lähellä Talviniityn aluetta. Aktiivisemmalle liikkujalle Liedon keskustasta löytyvät esimerkiksi huipputason maastopyörä- ja frisbeegolf-radat sekä tekonurmikenttä ja monitoimihalli, Lieto-halli.

Kartta - Kirkonseutu / Talviniitty

Pohjoisosa

Marskintie

Marskintie 5	12154/3	1155 m²	50 000 €, v
Marskintie 7	12154/4	1186 m²	50 000 €, v
Marskintie 9	12154/5	1145 m²	50 000 €, v
Marskintie 11	12154/6	1205 m²	50 000 €, v
Marskintie 2	12155/1	1505 m²	50 000 €, v

Paasikiventie, loppuosa

Paasikiventie 23	12156/3	1008 m²	50 000 €, v
Paasikiventie 21	12156/2	1012 m²	50 000 €, v
Paasikiventie 17	12158/4	983 m²	48 000 €, v
Paasikiventie 15	12158/3	957 m²	48 000 €, v
Paasikiventie 13	12158/2	965 m²	48 000 €, v
Paasikiventie 11	12158/1	968 m²	48 000 €, v
Paasikiventie 14	12157/4	1051 m²	48 000 €, v
Paasikiventie 12	12157/3	1042 m²	48 000 €, v
Paasikiventie 10	12157/2	1059 m²	48 000 €, v
Paasikiventie 8	12157/1	1047 m²	48 000 €, v

Relanderintie

Relanderintie 5	12159/10	poistettu myynnistä	kaavanmuutos
Relanderintie 1	12159/8	1282 m²	48 000 €, v

Eteläosa

Manunlenkki, ulkokaari

Manunlenkki 16	12170/1	1029 m²	45 000 €, v
Manunlenkki 8	12173/1	1137 m²	47 000 €, v
Manunlenkki 6	12173/2	1076 m²	47 000 €, v
Manunlenkki 4	12167/2	943 m²	42 000 €, v
Manunlenkki 2	12167/1	936 m²	40 000 €, v

Saulinkuja

Saulinkuja 1	12165/6	1024 m²	40 000 €, v
Saulinkuja 3	12165/5	1005 m²	40 000 €, v

v = kiinteä hinta, vuokrausmahdollisuus

Ruohomäentien ja VT10 risteyksen rakentaminen alkaa keväällä 2021.
VT10:lle tulee kanavoitu kääntyminen vasemmalle Turun suunnasta tultaessa ja lisäksi risteykseen tulee saareke kevyenliikenteen väylälle.
Katso välilehti 'Risteysalueen asemapiirros'.

TONTTIEN HAKUOHJE:

Tonttia haetaan sähköisellä lomakkeella, johon pääsee yläpuolella olevassa kartassa tonttia klikkaamalla. Kartan oikeaan laitaan avautuu ikkuna, jossa on ensin tontin tiedot ja niiden alapuolella kohdat '+ lisää tämä tontti hakemukseen' ja 'siirry hakemukseen'.
Voit avata karttaikkunan myös isompaan kokoon tästä: https://kartta.lieto.fi/link/oSy64
Tonttia valitessanne, ottakaa maastoon mukaan asiantuntija ja tutustukaa rakentamistapaohjeisiin ja varmistakaa, että haluamanne talo sopii tontille, jota haette.

Hinnoittelukartta

Liite	Koko
Talviniitty_hinnoittelukartta_2.pdf	1.58 MB

Asemakaava

Liite	Koko
1_10_Ita_Nuolemo_14_valmis.pdf	1.63 MB

Rakentamistapaohjeet

ENNEN SUUNNITTELUN ALOITTAMISTA OTTAKAA YHTEYS RAKENNUSTARKASTAJAAN
- Vastuu rakennuksen soveltuvuudesta rakennuspaikalle, rakentamista koskeviin säädöksiin ja kaavamääräyksiin on rakennuttajalla ja pääsuunnittelijalla.

RAKENNUKSEN ULKOASU
- Rakennusten tulee olla harja- tai lapekattoisia.
- Rakennusmateriaalien ja rakennuksen värisävyjen tulee olla liitekartan mukaisia.
- Puuverhottujen kortteleiden alueelle voidaan rakentaa höylähirsitalo peittomaalattuna ja nurkkalaudoilla.

RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN
- Rakennusten sijainti on oltava 4 m rajasta, naapurin suostumuksella voidaan rakentaa lähemmäs.
- Kuistit, lasitetut parvekkeet, erkkerit ja talousrakennukset saavat ulottua enintään kaksi metriä rakennusalan ulkopuolelle ottaen huomioon sen, mitä edellä on sanottu rakennuspaikalle rakentamisesta.
- Tielle päin avautuva autosuojan oviseinä on sijoitettava 7 m:n etäisyydelle tiestä (edessä vieraspaikka).
- Rakennuksen lattiakorkeus määritellään rakennuksen paikan merkinnän yhteydessä. Viemäröitävän lattian on oltava vähintään 50 cm tienpinnan yläpuolella (viemäritulvanesto).

KERROSLUKU JA KERROSALA
- I u ½ -kerroksinen; ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus ei saa päätyä lukuun ottamatta ylittää 1200 mm eikä alittaa 600 mm, jos ullakon ulkoseinän sisäkorkeus ylittää 1600 mm tulkitaan rakennus II -kerroksiseksi.
- II – kerroksinen: ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus tulee olla yli 2100 mm (vakioikkunat).
- Kerrosluvun ollessa I u ½ saa ullakon tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi yli 1600 mm korkeaksi tilaksi enintään puolet ensimmäisen kerroksen alasta.
- Alle 1600 mm korkeita tiloja ja porrasaukkoa ym. ei lasketa kerrosalaan.
- Kellarikerros: katso tulkintaohje kellarin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden lopussa.

TALOUSRAKENNUKSET
- AO- alueella kartassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa yhdelle rakennuspaikalle rakentaa enintään 60 k-m² talousrakennuksia. Määräys ei koske rinneratkaisuja, joissa kellarikerrokseen voi rakentaa aputiloja, joita ei lasketa rakennusoikeuteen.
- Talousrakennusten pohja-ala saa olla enintään 60 m², sisältäen katokset. Julkisivujen tulee olla samanväriset kuin päärakennuksen julkisivut, materiaalista voi poiketa. Harjan suuntaa voi kääntää 90^o. Talousrakennusten kattokaltevuus on 1:2,5 tai sama kuin asuinrakennuksessa. Talousrakennus voi olla kytketty asuinrakennukseen tai olla erillinen.

PIHA-ALUE
- Rakennuspaikalta saa kaataa puita vain myönnetyn rakennusluvan mukaisen rakennuksen paikalta ja 4 m:n etäisyydeltä rakennuksesta.
Puiden kaatamiseen vaadittavasta luvasta on sovittava rakennustarkastajan kanssa.
- Alueella olevia kalliomuodostelmia ei saa tarpeettomasti poistaa ja tonttien luonnonmukaisuus tulee huomioida suunnittelussa.
- Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu.
- Kaikilla rakennuksilla on oltava tarkoituksenmukaisesti suojattu ulko-oleskelutila.
- Jätesäiliöt tulee sijoittaa liittymän läheisyyteen ja suositellaan rakennettavaksi katettu aitaus.
- Postilaatikot tulee toteuttaa ja sijoittaa yhtenäisesti.
- Rakentajien tulee sopia rajanaapuriensa kanssa mahdollisesta rakennuspaikkojen välisen rajan aitaamisesta. Aita voi olla pensasaita tai enintään 120 cm korkea puuaita.

ESTEETTÖMYYS JA TURVALLISUUS
- Rakennettaessa useampaan kuin yhteen kerrokseen on mahdollistettava esteetön kulku varsinaisiin asuintiloihin, tarvittaessa hissivarauksella tai vastaavalla.
- Invamitoitettu wc ja pesutila on toteutettava varsinaisessa asuinkerroksessa.
- Rakennus on varustettava valaistulla numerokilvellä.

PINTAVESIEN KÄSITTELY
- Tonttien pintavesien johtaminen on toteutettava tonttien rajalle tehtävillä painanteilla/avo-ojilla. Avo-ojia ei saa putkittaa.
- Pihojen kallistukset tulee suunnitella siten, että poikkeustilanteessa pintavedet johtuvat avo-ojiin.
- Tonteille suositellaan toteutettavaksi pintavesien imeytysalueita sekä sadeveden talteenottoa kasteluvedeksi.

POIKKEAMISET
- Yksittäiselle rakennuspaikalle ei myönnetä merkittäviä poikkeamisia.
- Rakennustapaohjeiden mahdolliset muutokset toteutetaan laajempana kokonaisuutena kortteleittain.

TULKINTAOHJE KELLARIN RAKENTAMISESTA
- Tontin olosuhteet muodostavat tekijän, joiden perusteella tulee arvioida kellarikerroksen toteuttamisen tarkoituksenmukaisuutta.
(esim. korkeusero talon leveydellä tai etäisyys tien pintaan ylittää 1-2 m)
- Kellarikerros voidaan toteuttaa kaavan mukaisen kerrosluvun rajoittamatta,
jos sinne EI SIJOITETA varsinaisia asuinhuoneita (MH).

Kellari voi olla katostyyppinen, avoin, lämmittämätön, puolilämmin tila tai osittain lämmitetty. Lämmitettyjä aputiloja:
saunaosasto (jos asuinkerroksessa väh. suihkutila)
kodinhoitohuone
varastot
autotalli/katos ym.

voidaan sijoittaa kerrosalan lisäksi.
- Kaavamääräyksestä / rakennustapaohjeesta huolimatta tasaiselle tontille ei ole pakko tehdä kellaria.
Tontti, tie, talon sijainti ja erityisesti alueen yhtenäisyys vaikuttavat asiaan. Asian ratkaisee rakennusalan asiantuntija, pääsuunnittelija.
- Kannattaa huomioida, että lähes kaikkiin valmistaloihin voidaan perustus toteuttaa tyyppipoikkileikkauksesta
poiketen uusilla perustussuunnitelmilla ”korotettuna” siten, että siitä muodostuu kellari.
Tarvittaessa asia voidaan ratkaista aloituskokouksessa.

Lataa tiedostoja:

Liite Koko

Talviniitty_RTO.pdf 3.26 MB

Liite	Koko
Talviniitty_RTO.pdf	3.26 MB

Havainnekuva

Risteysalueen asemapiirros

Liite	Koko
Vt10_3T-1.pdf	217.09 KB

Kiinteistörajakartta - vaihe 1

Liite	Koko
toimituskartta_vaihe_1.pdf	297.51 KB

Kiinteistörajakartta - vaihe 2

Liite	Koko
toimituskartta_vaihe_2.pdf	256.4 KB

Tonttihinnan lisäksi tulevat maksut

Asuintontit

Yritystontit

Tonttimarkkinointi | Lieto

Kirkonseutu

Talviniitty

Keskustan monipuoliset palvelut lähellä

Monien harrastusmahdollisuuksien äärellä

Kartta - Kirkonseutu / Talviniitty

Pohjoisosa

Eteläosa

v = kiinteä hinta, vuokrausmahdollisuus

Lataa tiedostoja:

Lataa tiedostoja:

Lataa tiedostoja:

Lataa tiedostoja:

Lataa tiedostoja:

Lataa tiedostoja:

Lataa tiedostoja:

Haluatko tietää lisää?

Jätä meille yhteystietosi, niin otamme sinuun yhteyttä.