Ilmarinen
Halmelan laajennus 2
Suosittu Halmelan alue laajenee. Uusilla tonteilla on ihanteellinen sijainti metsäisen taajaman reunalla. Lähellä ovat kaikki päivittäin tarvittavat palvelut, kuten lähikauppa, päiväkoti ja yhtenäiskoulu sekä monet harrastusmahdollisuudet.
Päivittäin tarvittavat palvelut lähellä
Halmelan alueen tonteilta on hyvät kulkuyhteydet palveluiden luokse. Lähikauppa sekä Ilmaristen päiväkoti ja yhtenäiskoulu sijaitsevat kilometrin päässä. Liedon keskustassa, kuuden kilometrin päässä on kirjasto, pankki ja terveyskeskus. Keskustaan matkan voi taittaa mukavasti vaikka pyöräillen kevyen liikenteen väyliä pitkin. Lähin suuri kauppakeskus sijaitsee 15 minuutin automatkan päässä. Turun keskustan palveluiden luokse Halmelan alueelta ajaa autolla 20 minuutissa.
Monien harrastusmahdollisuuksien tuntumassa
Halmelan alueen lähellä on useita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Vain muutaman kilometrin päässä sijaitsee Metsämäen hevostalli ja ravirata. Läheinen Aurajoki taas tarjoaa mukavat puitteet melontaharrastukselle kauniissa kansallismaisemissa. Tonttien sijainti on mainio myös aktiiviselle liikkujalle. Valaistu kuntorata sijaitsee kivenheiton päässä tonteilta ja metsäpolut vievät Maarian altaalle asti. Liedon keskustassa sijaitsevat sm-tason frisbeegolf- ja maastopyöräradat.
Koti keskellä luonnonkauniita maisemia
Tonttien lähimaasto on oiva paikka luonnossa liikkumiseen. Asukkaita ilahduttavat aivan kotioven takana runsaat sieni- ja marjamättäät. Aurajoki rantatörmineen ilahduttaa asukkaita vuoden ympäri. Nautelankoskelle (koski, museo, luontopolku) on alueelta sujuva pyöräreitti ja kauempana on suosittu Kuhankuonon retkeilyreitistö, jonka merkityt polut, sillat ja pitkospuut odottavat kulkijaa.
Kartta - Ilmarinen / Halmelan laajennus 2
Huom. Kartalla näkyvä Latvakuja 3 -tontti sijaitsee Tastonmetsän alueella.
Tuulenpuolentien omakotitontit (AO)
| Tuulenpuolentie 10 | 1334 m² | 293* k-m² | 55 000 € | k |
Tontit on lohkottu ja alueen kunnallistekniikka on valmis.
k = kiinteä hinta, vuokrausmahdollisuus
TONTTIEN HAKUOHJE
- Tonttia haetaan sähköisellä lomakkeella, johon pääsee yläpuolella olevassa kartassa tonttia klikkaamalla. Kartan oikeaan laitaan avautuu ikkuna, jossa on ensin tontin tiedot ja niiden alapuolella kohdat '+ lisää tämä tontti hakemukseen' ja 'siirry hakemukseen'.
- Voit avata karttaikkunan myös omaan välilehteen tästä: https://kartta.lieto.fi/link/2vwSxw
- Tonttia valitessanne, ottakaa maastoon mukaan asiantuntija ja tutustukaa rakentamistapaohjeisiin ja varmistakaa, että haluamanne talo sopii tontille, jota haette.
Hinnoittelukartta
Avaa/lataa alueen erillinen hinnoittelukartta pdf-muodossa allaolevasta linkistä:
Lataa tiedostoja:
Liite Koko 
Halmela2_hinnoittelu_paivitys2.pdf909.46 KB
Asemakaavamerkinnät ja -määräykset
Avaa/lataa alueen asemakaavamerkinnät ja -määräykset pdf-muodossa allaolevasta linkistä:
Lataa tiedostoja:
Liite Koko AKM_355.pdf645 KB
Rakentamistapaohjeet
ENNEN SUUNNITTELUN ALOITTAMISTA OTTAKAA YHTEYS RAKENNUSTARKASTAJAAN
- Vastuu rakennuksen soveltuvuudesta rakennuspaikalle, rakentamista koskeviin säädöksiin ja kaavamääräyksiin on rakennuttajalla ja pääsuunnittelijalla.
RAKENNUKSEN ULKOASU
- Rakennusten tulee olla harja- tai pulpettikattoisia.
- Rakennusmateriaalien ja rakennuksen värisävyjen tulee olla liitekartan mukaisia.
- Puuverhottujen kortteleiden alueelle voidaan rakentaa höylähirsitalo peittomaalattuna ja nurkkalaudoilla.
RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN
- Rakennusten sijainti on oltava 4 m rajasta, talousrakennusten sijainti on oltava vähintään 2 m rajasta, kuitenkin vähintään 8 m päässä naapurin rakennuksesta. Naapurin suostumus tarvitaan aina alle 4 metrin etäisyydelle rajasta rakennettaessa.
- Tielle päin avautuva autosuojan oviseinä on sijoitettava 7 m:n etäisyydelle tiestä (edessä vieraspaikka).
- Rakennuksen lattiakorkeus määritellään rakennuksen paikan merkinnän yhteydessä. Viemäröitävän lattian on oltava vähintään 50 cm tienpinnan yläpuolella (viemäritulvanesto).
KERROSLUKU JA KERROSALA
- II – kerroksinen: ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus tulee olla yli 2100 mm (vakioikkunat).
- Alle 1600 mm korkeita tiloja ja porrasaukkoa ym. ei lasketa kerrosalaan.
- Kellarikerros: katso tulkintaohje kellarin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden lopussa.
TALOUSRAKENNUKSET
- AO- alueella kartassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa yhdelle rakennuspaikalle rakentaa enintään 60 k-m2 talousrakennuksia. Määräys ei koske rinneratkaisuja, joissa kellarikerrokseen voi rakentaa aputiloja, joita ei lasketa rakennusoikeuteen.
- Talousrakennusten pohja-ala saa olla enintään 70 m2, sisältäen katokset. Julkisivujen tulee olla samanväriset kuin päärakennuksen julkisivut, materiaalista voi poiketa. Rakennuksen suuntaa voi kääntää 90o. Talousrakennusten kattokaltevuus on 1:2,5 tai sama kuin asuinrakennuksessa, pulpettikattoisessa kattokaltevuus voi olla loivempi. Talousrakennus voi olla kytketty asuinrakennukseen tai olla erillinen.
PIHA-ALUE
- Rakennuspaikalta saa kaataa puita vain myönnetyn rakennusluvan mukaisen rakennuksen paikalta ja 4 m:n etäisyydeltä rakennuksesta.
- Alueella olevia kalliomuodostelmia ei saa tarpeettomasti poistaa ja tonttien luonnonmukaisuus tulee huomioida suunnittelussa.
- Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu.
- Kaikilla rakennuksilla on oltava tarkoituksenmukaisesti suojattu ulko-oleskelutila.
- Jätesäiliöt tulee sijoittaa liittymän läheisyyteen ja suositellaan rakennettavaksi katettu aitaus.
- Postilaatikot tulee toteuttaa ja sijoittaa yhtenäisesti.
- Rakentajien tulee sopia rajanaapuriensa kanssa mahdollisesta rakennuspaikkojen välisen rajan aitaamisesta. Aita voi olla pensasaita tai enintään 120 cm korkea puuaita.
ESTEETTÖMYYS JA TURVALLISUUS
- Rakennettaessa useampaan kuin yhteen kerrokseen on mahdollistettava esteetön kulku varsinaisiin asuintiloihin, tarvittaessa hissivarauksella tai vastaavalla.
- Invamitoitettu wc ja pesutila on toteutettava varsinaisessa asuinkerroksessa.
- Rakennus on varustettava valaistulla numerokilvellä.
PINTAVESIEN KÄSITTELY
- Tonttien pintavesien johtaminen on toteutettava tonttien rajalle tehtävillä painanteilla/avo-ojilla. Avo-ojia ei saa putkittaa.
- Pihojen kallistukset tulee suunnitella siten, että poikkeustilanteessa pintavedet johtuvat avo-ojiin.
- Tonteille suositellaan toteutettavaksi pintavesien imeytysalueita sekä sadeveden talteenottoa kasteluvedeksi.
POIKKEAMISET
- Yksittäiselle rakennuspaikalle ei myönnetä merkittäviä poikkeamisia.
- Rakennustapaohjeiden mahdolliset muutokset toteutetaan laajempana kokonaisuutena kortteleittain.
TULKINTAOHJE KELLARIN RAKENTAMISESTA
- Tontin olosuhteet muodostavat tekijän, joiden perusteella tulee arvioida kellarikerroksen toteuttamisen tarkoituksenmukaisuutta.
(esim. korkeusero talon leveydellä tai etäisyys tien pintaan ylittää 1-2 m)
- Kellarikerros voidaan toteuttaa kaavan mukaisen kerrosluvun rajoittamatta,
jos sinne EI SIJOITETA varsinaisia asuinhuoneita (MH).
- Kellari voi olla katostyyppinen, avoin, lämmittämätön, puolilämmin tila tai osittain lämmitetty. Lämmitettyjä aputiloja:
- saunaosasto (jos asuinkerroksessa väh. suihkutila)
- kodinhoitohuone
- varastot
- autotalli/katos ym.
voidaan sijoittaa kerrosalan lisäksi.
- Kaavamääräyksestä / rakennustapaohjeesta huolimatta tasaiselle tontille ei ole pakko tehdä kellaria. Tontti, tie, talon sijainti ja erityisesti alueen yhtenäisyys vaikuttavat asiaan. Asian ratkaisee rakennusalan asiantuntija, pääsuunnittelija.
- Kannattaa huomioida, että lähes kaikkiin valmistaloihin voidaan perustus toteuttaa tyyppipoikkileikkauksesta poiketen uusilla perustussuunnitelmilla ”korotettuna” siten, että siitä muodostuu kellari. Tarvittaessa asia voidaan ratkaista aloituskokouksessa.
Lataa tiedostoja:
Liite Koko RTO_3209.pdf2 MB
Havainnekuva
Tonttihinnan lisäksi tulevat maksut
Avaa/lataa tonttihinnan lisäksi tulevat maksut pdf-muodossa allaolevasta linkistä:
Lataa tiedostoja:
Liite Koko MAKSUT_asuintontit_20250107.pdf239.2 KB