ENNEN SUUNNITTELUN ALOITTAMISTA OTTAKAA YHTEYS RAKENNUSTARKASTAJAAN
• Vastuu rakennuksen soveltuvuudesta rakennuspaikalle, rakentamista koskeviin säädöksiin ja kaavamääräyksiin on rakennuttajalla ja pääsuunnittelijalla.
RAKENNUKSEN ULKOASU
• Rakennusten tulee olla harjakattoisia. Harjan suunta on havainnekuvan mukainen.
• Rakennusmateriaalien ja rakennuksen värisävyjen tulee olla liitekartan mukaisia.
• Puuverhottujen kortteleiden alueelle voidaan rakentaa höylähirsitalo peittomaalattuna ja nurkkalaudoilla.
RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN
• Rakennusten sijainti on oltava 2 tai 4 m rajasta asemakaavan mukaisesti. Asemakaavassa on määrätty nuolimerkinnöin ne rakennusalan sivut, joihin rakennukset tulee sijoittaa kiinni.
• Korttelissa 14060 sallitaan talousrakennusten rakentaminen 2 metrin päähän rakennusalueen rajasta. Alle 4 metrin päähän rakennusalueen rajasta rakennettavat rakennukset tulee palo-osastoida luokituksen EI30 mukaisesti.
• Autosuojan sijoitus on likimäärin havainnekuvan mukainen.
• Tielle päin avautuva autosuojan oviseinä on sijoitettava 7 m:n etäisyydelle tiestä (edessä vieraspaikka).
• Kuistit, lasitetut parvekkeet, erkkerit ja talousrakennukset saavat ulottua enintään kaksi metriä rakennusalan ulkopuolelle ottaen huomioon sen, mitä edellä on sanottu rakennuspaikalle rakentamisesta.
• Rakennuksen lattiakorkeus määritellään rakennuksen paikan merkinnän yhteydessä. Viemäröitävän lattian on oltava vähintään 50 cm tienpinnan yläpuolella (viemäritulvanesto).
TALOUSRAKENNUKSET
• Talousrakennusten pohja-ala saa olla enintään 60 m2, sisältäen katokset. Julkisivujen tulee olla samanväriset kuin päärakennuksen julkisivut, materiaalista voi poiketa. Talousrakennusten kattokaltevuus on 1:2,5.
KERROSLUKU JA KERROSALA
• II – kerroksinen: ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus tulee olla yli 2100 mm (vakioikkunat).
• Alle 1600 mm korkeita tiloja ei lasketa kerrosalaan.
PIHA-ALUE
• Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu.
• Kaikilla rakennuksilla on oltava tarkoituksenmukaisesti suojattu ulko-oleskelutila.
• Jätesäiliöt tulee sijoittaa liittymän läheisyyteen ja suositellaan rakennettavaksi katettu aitaus.
• Postilaatikot tulee toteuttaa ja sijoittaa yhtenäisesti.
• Rakentajien tulee sopia rajanaapuriensa kanssa mahdollisesta rakennuspaikkojen välisen rajan aitaamisesta. Aita voi olla pensasaita tai enintään 120 cm korkea puuaita.
ESTEETTÖMYYS JA TURVALLISUUS
• Invamitoitettu wc ja pesutila on toteutettava varsinaisessa asuinkerroksessa.
• Rakennus on varustettava valaistulla numerokilvellä.
PINTAVESIEN KÄSITTELY
• Tonttien pintavesien johtaminen on toteutettava tonttien rajalle tehtävillä painanteilla/avo-ojilla. Avo-ojia ei saa putkittaa.
• Pihojen kallistukset tulee suunnitella siten, että poikkeustilanteessa pintavedet johtuvat avo-ojiin.
• Tonteille suositellaan toteutettavaksi pintavesien imeytysalueita sekä sadeveden talteenottoa kasteluvedeksi.
POIKKEAMISET
• Yksittäiselle rakennuspaikalle ei myönnetä merkittäviä poikkeamisia.
• Rakennustapaohjeiden mahdolliset muutokset toteutetaan laajempana kokonaisuutena esim. kortteleittain, edellyttäen kaikkien sitoutumista.