Ilmarinen
Halmela
Suosittu Halmelan alue laajenee. Uusilla tonteilla on ihanteellinen sijainti metsäisen omakotialueen reunalla. Lähellä ovat kaikki päivittäin tarvittavat palvelut, kuten lähikauppa, päiväkoti ja yhtenäiskoulu sekä monet harrastusmahdollisuudet.
Toinen hakukierros 16.4.-30.4.2018. Tonttien esittelypäivä maastossa la 21.4.2018 klo 11-13, tervetuloa!
Päivittäin tarvittavat palvelut lähellä
Halmelan alueen tonteilta on hyvät kulkuyhteydet palveluiden luokse. Lähikauppa sekä Ilmaristen päiväkoti ja yhtenäiskoulu sijaitsevat vain 500 metrin päässä. Liedon keskustassa, kolmen kilometrin päässä on kirjasto, pankki ja terveyskeskus. Keskustaan matkan voi taittaa mukavasti vaikka pyöräillen kevyen liikenteen väyliä pitkin. Lähin suuri kauppakeskus sijaitsee 15 minuutin automatkan päässä. Turun keskustan palveluiden luokse Halmelan alueelta ajaa autolla 20 minuutissa. Liikkuminen on sujuvaa myös julkisen liikenteen, Fölin kyydissä. Lähimmät pysäkit ovat alle kilometrin päässä kaikilta tonteilta.
Monien harrastusmahdollisuuksien tuntumassa
Halmelan alueen lähellä on useita vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Vain muutaman kilometrin päässä sijaitsee Metsämäen hevostalli ja ravirata. Läheinen Aurajoki taas tarjoaa mukavat puitteet melontaharrastukselle kauniissa kansallismaisemissa. Tonttien sijainti on mainio myös aktiiviselle liikkujalle. Leikkipuisto, urheilukenttä ja valaistu kuntorata sijaitsevat kivenheiton päässä tonteilta ja Liedon keskustassa sijaitsevat sm-tason frisbeegolf- ja maastopyöräradat.
Koti keskellä luonnonkauniita maisemia
Tonttien lähimaasto on oiva paikka luonnossa liikkumiseen. Asukkaita ilahduttavat aivan kotioven takana runsaat sieni- ja marjamättäät. Aurajoki rantatörmineen ilahduttaa asukkaita vuoden ympäri. Nautelankoskelle (koski, museo, luontopolku) on alueelta sujuva pyöräreitti ja kauempana on suosittu Kuhankuonon retkeilyreitistö, jonka merkityt polut, sillat ja pitkospuut odottavat kulkijaa.
Kartta - Ilmarinen / Halmela
Halmelan laajennusalueen vapaat tontit
2. hakukierros 16.4.-30.4.2018.
Ahdinmäki
| Ahdinmäki 1 | 32281/3 | 1145 m² | 52 000 € | tp |
| Ahdinmäki 7 | 32282/1 | 1457 m² | 70 000 € | tp |
| Ahdinmäki 10 | 32280/1 | 1487 m² | 70 000 € | tp |
| Ahdinmäki 8 | 32280/2 | 1148 m² | 55 000 € | tp |
| Ahdinmäki 6 | 32280/3 | 1143 m² | 52 000 € | tp |
| Ahdinmäki 4 | 32280/4 | 1211 m² | 50 000 € | tp |
| Ahdinmäki 2 | 32280/5 | 1104 m² | 40 000 € | tp |
Kentäntie
| Kentäntie 16 | 32280/6 | 1149 m² | 50 000 € | tp |
| Kentäntie 14 | 32280/7 | 1178 m² | 50 000 € | tp |
| Kentäntie 12 | 32280/8 | 1115 m² | 50 000 € | tp |
Hollonpaltantie, alkuosa (AP)
| Hollonpaltantie 1 | 32278/1 | 894 m² | 40 000 € | k |
| Hollonpaltantie 3 | 32278/2 | 894 m² | 40 000 € | k |
| Hollonpaltantie 5 | 32278/3 | 877 m² | 42 000 € | k |
Hollonpaltantie, loppuosa
| Hollonpaltantie 8 | 32277/1 | 1146 m² | 52 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 10 | 32277/2 | 1002 m² | 50 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 12 | 32277/3 | 1043 m² | 50 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 14 | 32277/4 | 1013 m² | 52 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 7 | 32276/1 | 1011 m² | 52 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 9 | 32276/2 | 1027 m² | 48 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 11 | 32276/3 | 1014 m² | 48 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 13 | 32276/4 | 1123 m² | 48 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 15 | 32276/5 | 1080 m² | 50 000 € | tp |
| Hollonpaltantie 17 | 32276/6 | 1057 m² | 52 000 € | tp |
k: kiinteä hinta, AP-korttelin yhtenä kokonaisuutena
toteuttavat ammattirakentajat ovat etusijalla hakijoina
tp: tarjouspohjahinta, tontit myydään tarjousten perusteella
Alueen tonteista järjestetään kaksi hakukierrosta, jonka jälkeen jäljelle jääneet tontit tulevat vapaasti haettaviksi ja niille tulee myös vuokrausmahdollisuus.
Tonteille pääsee rakentamaan, kun alueen kunnallistekniikka valmistuu kesällä.
Lataa ja täytä hakulomake alla olevasta välilehdestä.
HAKULOMAKKEET
Täytä oheinen hakulomake ja toimita se sähköpostilla: tontit(a)lieto.fi
Lataa tiedostoja:
Liite Koko 
Haku2_tarjoushintaiset_AO.pdf38.68 KB 
Haku2_tarjoushintaiset_AO.doc115 KB Haku2_kiinteahintaiset_AP.pdf33.69 KB Haku2_kiinteahintaiset_AP.doc100 KB
Asemakaava
Avaa/lataa alueen asemakaava pdf-muodossa allaolevasta linkistä:
Lataa tiedostoja:
Liite Koko 3_12_Halmelankentta_laaj_9_valmis.pdf871.37 KB
Rakentamistapaohjeet
ENNEN SUUNNITTELUN ALOITTAMISTA OTTAKAA YHTEYS RAKENNUSTARKASTAJAAN
• Vastuu rakennuksen soveltuvuudesta rakennuspaikalle, rakentamista koskeviin säädöksiin ja
kaavamääräyksiin on rakennuttajalla ja pääsuunnittelijalla.
RAKENNUKSEN ULKOASU
• Rakennusten tulee olla harja- tai lapekattoisia.
• Rakennusmateriaalien ja rakennuksen värisävyjen tulee olla liitekartan mukaisia.
• Puuverhottujen kortteleiden alueelle voidaan rakentaa höylähirsitalo peittomaalattuna ja
nurkkalaudoilla.
RAKENNUSTEN SIJOITTAMINEN
• Rakennusten sijainti on oltava 4 m rajasta, naapurin suostumuksella voidaan rakentaa lähemmäs.
• Kuistit, lasitetut parvekkeet, erkkerit ja talousrakennukset saavat ulottua enintään kaksi metriä
rakennusalan ulkopuolelle ottaen huomioon sen, mitä edellä on sanottu rakennuspaikalle
rakentamisesta.
• Tielle päin avautuva autosuojan oviseinä on sijoitettava 7 m:n etäisyydelle tiestä (edessä
vieraspaikka).
• Rakennuksen lattiakorkeus määritellään rakennuksen paikan merkinnän yhteydessä. Viemäröitävän
lattian on oltava vähintään 50 cm tienpinnan yläpuolella (viemäritulvanesto).
• Rakennuksen harjan suunta on määrätty asemakaavassa korttelissa 32276.
KERROSLUKU JA KERROSALA
• I u ½ -kerroksinen; ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus ei saa päätyä lukuun ottamatta ylittää
1200 mm eikä alittaa 600 mm, jos ullakon ulkoseinän sisäkorkeus ylittää 1600 mm tulkitaan
rakennus II -kerroksiseksi.
• II – kerroksinen: ullakkokerroksen ulkoseinän sisäkorkeus tulee olla yli 2100 mm (vakioikkunat).
• Kerrosluvun ollessa I u ½ saa ullakon tasolla käyttää kerrosalaan laskettavaksi yli 1600 mm korkeaksi
tilaksi enintään puolet ensimmäisen kerroksen alasta.
• Alle 1600 mm korkeita tiloja ja porrasaukkoa ym. ei lasketa kerrosalaan.
• Kellarikerros: katso tulkintaohje kellarin rakentamisesta rakentamistapaohjeiden lopussa.
TALOUSRAKENNUKSET
• AO- alueella kartassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa yhdelle rakennuspaikalle rakentaa
enintään 60 k-m2 talousrakennuksia. Määräys ei koske rinneratkaisuja, joissa kellarikerrokseen voi
rakentaa aputiloja, joita ei lasketa rakennusoikeuteen.
• Talousrakennusten pohja-ala saa olla enintään 60 m2, sisältäen katokset. Julkisivujen tulee olla
samanväriset kuin päärakennuksen julkisivut, materiaalista voi poiketa. Harjan suuntaa voi kääntää
90o. Talousrakennusten kattokaltevuus on 1:2,5 tai sama kuin asuinrakennuksessa. Talousrakennus
voi olla kytketty asuinrakennukseen tai olla erillinen.
PIHA-ALUE
• Rakennuspaikalta saa kaataa puita vain myönnetyn rakennusluvan mukaisen rakennuksen paikalta ja
4 m:n etäisyydeltä rakennuksesta. Puiden kaatamiseen vaadittavasta luvasta on sovittava
rakennustarkastajan kanssa.
• Alueella olevia kalliomuodostelmia ei saa tarpeettomasti poistaa ja tonttien luonnonmukaisuus tulee
huomioida suunnittelussa.
• Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Alueella ei sallita
ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu.
• Kaikilla rakennuksilla on oltava tarkoituksenmukaisesti suojattu ulko-oleskelutila.
• Jätesäiliöt tulee sijoittaa liittymän läheisyyteen ja suositellaan rakennettavaksi katettu aitaus.
• Postilaatikot tulee toteuttaa ja sijoittaa yhtenäisesti.
• Rakentajien tulee sopia rajanaapuriensa kanssa mahdollisesta rakennuspaikkojen välisen rajan
aitaamisesta. Aita voi olla pensasaita tai enintään 120 cm korkea puuaita.
ESTEETTÖMYYS JA TURVALLISUUS
• Rakennettaessa useampaan kuin yhteen kerrokseen on mahdollistettava esteetön kulku varsinaisiin
asuintiloihin, tarvittaessa hissivarauksella tai vastaavalla.
• Invamitoitettu wc ja pesutila on toteutettava varsinaisessa asuinkerroksessa.
• Rakennus on varustettava valaistulla numerokilvellä.
PINTAVESIEN KÄSITTELY
• Tonttien pintavesien johtaminen on toteutettava tonttien rajalle tehtävillä painanteilla/avo-ojilla.
Avo-ojia ei saa putkittaa.
• Pihojen kallistukset tulee suunnitella siten, että poikkeustilanteessa pintavedet johtuvat avo-ojiin.
• Tonteille suositellaan toteutettavaksi pintavesien imeytysalueita sekä sadeveden talteenottoa
kasteluvedeksi.
POIKKEAMISET
• Yksittäiselle rakennuspaikalle ei myönnetä merkittäviä poikkeamisia.
• Rakennustapaohjeiden mahdolliset muutokset toteutetaan laajempana kokonaisuutena
kortteleittain.
TULKINTAOHJE KELLARIN RAKENTAMISESTA
• Tontin olosuhteet muodostavat tekijän, joiden perusteella tulee arvioida kellarikerroksen
toteuttamisen tarkoituksenmukaisuutta.
(esim. korkeusero talon leveydellä tai etäisyys tien pintaan ylittää 1-2 m)
• Kellarikerros voidaan toteuttaa kaavan mukaisen kerrosluvun rajoittamatta,
jos sinne EI SIJOITETA varsinaisia asuinhuoneita (MH).
• Kellari voi olla katostyyppinen, avoin, lämmittämätön, puolilämmin tila tai osittain lämmitetty.
Lämmitettyjä aputiloja:
- saunaosasto (jos asuinkerroksessa väh. suihkutila)
- kodinhoitohuone
- varastot
- autotalli/katos ym.
voidaan sijoittaa kerrosalan lisäksi.
• Kaavamääräyksestä / rakennustapaohjeesta huolimatta tasaiselle tontille ei ole pakko tehdä
kellaria. Tontti, tie, talon sijainti ja erityisesti alueen yhtenäisyys vaikuttavat asiaan. Asian
ratkaisee rakennusalan asiantuntija, pääsuunnittelija.
• Kannattaa huomioida, että lähes kaikkiin valmistaloihin voidaan perustus toteuttaa
tyyppipoikkileikkauksesta poiketen uusilla perustussuunnitelmilla ”korotettuna” siten, että siitä
muodostuu kellari. Tarvittaessa asia voidaan ratkaista aloituskokouksessa.
Lataa tiedostoja:
Liite Koko Halmelan_kentan_alueen_laaj_RTO.pdf2.48 MB
Havainnekuva
Kiinteistörajakartta
Lataa tiedostoja:
Liite Koko lohkomiskartta_web.pdf51.82 KB
Tonttihinnan lisäksi tulevat maksut
